Quel loyer pouvez-vous payer ?
Le repère le plus rapide est la règle des 30 % : gardez le loyer à 30 % ou moins de votre revenu mensuel brut, avant impôts. Cette calculatrice applique ce pourcentage (que vous pouvez modifier) et effectue aussi une vérification tenant compte des dettes, basée sur la règle des 36 % qu'utilisent les prêteurs.
Qu'est-ce que la vérification à 36 % ?
Les prêteurs veulent souvent que l'ensemble de vos mensualités de dettes, loyer compris, reste sous environ 36 % du revenu brut. Si vous saisissez vos autres dettes mensuelles, le second chiffre indique le loyer maximal en restant sous cette limite. Quand vous avez des dettes, retenez le plus bas des deux nombres.
Un exemple chiffré
Sur un revenu mensuel brut de 5 000 sans autre dette, 30 % pointe vers 1 500 de loyer, et la règle des 36 % autorise jusqu'à 1 800. Avec 500 d'autres dettes mensuelles, le plafond des 36 % tombe à 1 300, qui devient votre limite plus sûre.
Bon à savoir
C'est un point de départ, pas un budget. La vraie méthode : revenu net moins vos charges réelles moins l'épargne. Utilisez la calculatrice de salaire pour convertir d'abord un salaire annuel ou horaire en mensuel. Ceci est une information générale, pas un conseil financier.
Questions fréquentes
Quel pourcentage du revenu consacrer au loyer ?
Un repère courant est 30 % du revenu mensuel brut. Sur 5 000 par mois, cela fait 1 500. Voyez-le comme un plafond et baissez-le si vous avez des dettes ou voulez épargner plus.
Qu'est-ce que la règle des 36 % ?
Les prêteurs aiment que l'ensemble de vos mensualités de dettes, loyer compris, reste sous environ 36 % du revenu brut. La calculatrice l'utilise pour le chiffre tenant compte des dettes que vous saisissez.
Faut-il utiliser le revenu avant ou après impôts ?
Les règles des 30 % et 36 % utilisent le revenu brut, avant impôts. Comme le loyer se paie sur le net, vérifiez aussi le résultat par rapport à votre budget net réel.
Le loyer inclut-il les charges ?
Non. Les charges, l'assurance et les frais s'ajoutent au loyer, alors prévoyez le coût complet. Visez un peu sous le plafond calculé pour leur laisser de la place.