¿Cuánto alquiler puedes pagar?
La guía más rápida es la regla del 30 %: mantén el alquiler en el 30 % o menos de tus ingresos mensuales brutos, antes de impuestos. Esta calculadora aplica ese porcentaje (puedes cambiarlo) y también hace una comprobación que tiene en cuenta las deudas, basada en la regla del 36 % que usan los prestamistas.
¿Qué es la comprobación del 36 %?
Los prestamistas suelen querer que el total de tus cuotas de deuda, alquiler incluido, quede por debajo de alrededor del 36 % de los ingresos brutos. Si introduces tus otras deudas mensuales, la segunda cifra muestra el alquiler máximo por debajo de esa línea. Cuando tienes deudas, usa el menor de los dos números.
Un ejemplo resuelto
Con unos ingresos mensuales brutos de 5.000 sin otras deudas, el 30 % apunta a 1.500 de alquiler, y la regla del 36 % permite hasta 1.800. Con 500 de otras deudas mensuales, el techo del 36 % baja a 1.300, que pasa a ser tu límite más seguro.
Bueno saberlo
Es un punto de partida, no un presupuesto. El método honesto es: ingresos netos menos tus gastos reales menos el ahorro. Usa la calculadora de salario para convertir primero un sueldo anual u horario en mensual. Esto es información general, no un consejo financiero.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de los ingresos destinar al alquiler?
Una guía común es el 30 % de los ingresos mensuales brutos. Sobre 5.000 al mes son 1.500. Tómalo como un techo y bájalo si tienes deudas o quieres ahorrar más.
¿Qué es la regla del 36 %?
A los prestamistas les gusta que el total de tus cuotas de deuda, alquiler incluido, quede por debajo de alrededor del 36 % de los ingresos brutos. La calculadora la usa para la cifra que tiene en cuenta las deudas que introduces.
¿Uso los ingresos antes o después de impuestos?
Las reglas del 30 % y del 36 % usan los ingresos brutos, antes de impuestos. Como el alquiler se paga con el neto, comprueba también el resultado con tu presupuesto neto real.
¿Incluye los suministros?
No. Los suministros, el seguro y las tarifas se suman al alquiler, así que presupuesta el coste total. Apunta algo por debajo del techo calculado para dejarles sitio.