¿Qué vivienda puedo permitirme?

Qué vivienda puedes permitirte depende de mucho más que el precio: tus ingresos, tus deudas existentes, la entrada y el tipo de interés dan forma a lo que resulta cómodo. Aquí tienes cómo lo piensan los prestamistas y los compradores sensatos.

La regla del 28/36

Una pauta común dice que tu cuota de vivienda debe quedarse por debajo de alrededor del 28 % de tus ingresos mensuales brutos, y todas tus cuotas de deuda juntas por debajo de alrededor del 36 %. Mantenerte dentro de esos límites hace el préstamo asequible y mejora tus opciones de aprobación.

Qué mueve el número

• Ingresos: más ingresos permiten una cuota mayor, dentro de los límites del 28/36.
• Deudas existentes: créditos de coche y tarjetas se comen el 36 %, reduciendo lo que queda para una hipoteca. Comprueba tu ratio deuda-ingresos.
• Entrada: una entrada mayor significa un préstamo menor y puede evitar el seguro del préstamo. Mira la calculadora de entrada.
• Tipo y plazo: un tipo más alto o un plazo más corto elevan la cuota mensual para el mismo precio.

Cómo hallar tu rango

Parte de una cuota mensual cómoda y remonta hasta un tamaño de préstamo, luego suma tu entrada. La calculadora de hipoteca muestra la cuota mensual completa, impuesto y seguro incluidos, para que puedas probar distintos precios hasta que la cuota encaje en tu presupuesto.

Las herramientas a usar

Combina la calculadora de hipoteca, la calculadora de ratio deuda-ingresos y la calculadora de entrada para construir una imagen realista y asequible.